제주에 사는 꿈을 꾸어요

카페나 식당, 소품샵 등은 상관 없겠지만 민박을 하려면 중요하게 챙겨야할 사항이 있습니다. 첫째는, 제주지역에서 6개월이상 거주해야 한다는 점이고요. 둘째는, 본인이 민박집에 직접 거주해야하다는 점입니다. 6개월 거주는 본인 소유의 집에서 민박을 할 경우이고 임대로 민박을 할 경우에는 3년으로 늘어납니다. 제주도에서 민박집이 급격히 많아지면서 이를 제한하기위한 방편으로 시행중인 요건입니다.(언제든 사라질 수 있는 요건입니다) 이 조건 때문에 집을 매입하고 전입신고까지 한 상태에서 6개월이 경과해야 민박업을 개시할 수 있습니다. 엄밀히 말하면 민박신고가 가능해지는 것이고 이로 부터 며칠이 경과해야 신고증이 나오고 사업자등록까지 가능하게 됩니다. 사업자등록증이 나와야 비로소 네이버에 등록하고 예약을 받을 수 있게 되고요. 다시 말해, 집 매입 후 1,2개월 만에 바로 영업을 시작하지 못한다는 점을 인식하고 있어야합니다. 한 두 달이 아쉬운 분들이시라면 계약시 잔금 전에 집 주인으로 부터 전입신고를 허락 받아 보는 것도 괜찮을 듯 합니다. 그리고 제주에 지인이 있으시다면 술 한잔 사주고 미리 전입신고를 부탁하고 집을 알아보는 것도 방법이 되겠습니다. 다음으로 주인이 직접 거주해야한다는 요건입니다. 기사를 통해서도 이 부분에 저촉되는 불법영업 단속에 대한 경고가 나오고 있는데요. 실상은 여전히 주인이 직접 거주하지 않는 민박집이 많은 것이 현실입니다. 여러 가지 이유가 있겠지만 가장 큰 이유는 돈문제입니다. 방 한 칸이라도 더 손님을 받고 싶은 마음이 인지상정이고 내가 쓸 공간과 손님 공간을 동선상 분리하는 것이 간단한 공사로 끝나지 않게 되는 것이 보통의 가정집 구조입니다. 그럼 이 분들은 어떻게 운영하는 걸까요. 일단 전입신고는 반드시 되어 있어야합니다. 유지되어야하고요. 부부가 있다면 한 명은 실제 살고 있는 집, 한 명은 민박집으로 전입신고를 해놓습니다. 그리고 민박집의 한 공간은 비워두고 살림살이를 약간 배치하여 공식적으로 그 공간에 거주하는 것으로 모양세를 합니다. 민박신고를하면 수 주 후 현장에 방문해서 주인이 거주하는 공간이 어디인지 꼭 확인합니다. 옷가지나 생필품들이 배치되 있다면 대부분 거주공간으로 간주하고 문제없이 돌아갑니다. 그 이후 그대로 비워두는(실제 자기도하고, 요즘은 스탭룸으로 사용하기도하고요) 분들도 계시고 침대를 놓아 손님을 받는 분들도 계십니다. 손님을 받는다면, 네 불법입니다. 행정기관에서도 사람이 하는 일이라서 규모가 작게 돌아가는 민생사업자 분들께 그렇게 깐깐하게 대처하지는 않습니다. 하지만 주위로부터 민원이 들어가는 순간 불법사항으로 인한 조치가 빠르게 들어옵니다. 항상 유의해야할 부분이 아닐 수 없습니다. 민원이라는 것이 참 그렇습니다. 주변 사람들과 하하호호 문제없이 지내서 그런 걱정 없을 것 같은데도 장사가 잘 된다고 배가 아파서 찔러넣는 게 민원이기도 합니다.